6.0.6 工程觀感質(zhì)量評價標準

觀感質(zhì)量評價是分部（子分部）、單位（子單位）工程驗收中的一項重要內(nèi)容，觀感質(zhì)量評價分為“好”、“一般”、“差”三級。

1．分部（子分部）、單位（子單位）工程驗收時，由監(jiān)理（建設(shè)）單位組織，施工等有關(guān)單位參加成立觀感質(zhì)量驗收評價小組。小組至少由四人以上組成，參加小組的成員應具備規(guī)定的資格。

2．工程觀感質(zhì)量的驗收應在施工單位自行檢查評定為合格的基礎(chǔ)上進行。

3．工程的觀感質(zhì)量應由驗收評價小組成員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

1）驗收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）組織，不小于3名專業(yè)監(jiān)理工程師參加，并有建設(shè)單位項目負責人，施工單位的項目經(jīng)理，及其相應技術(shù)、質(zhì)量部門負責人以及分包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量部門的人員等參加。

2）具體受檢項目的檢查內(nèi)容和部位、數(shù)量由評價小組內(nèi)部協(xié)商確定。

3）驗收評價小組推薦的確認受檢項目的觀感評價等級，應記錄在“驗收質(zhì)量評價”欄內(nèi)。

①驗收時應將工程的各個部位全部看到，能操作的應操作，能打開的應打開。

②按評價標準基本能達到的就可評“一般”，即合格標準；在合格的基礎(chǔ)上，細部構(gòu)造設(shè)計合理，施工作法細膩到位，外表整潔、美觀，甚至有獨到創(chuàng)意的可以評“好”；如果有的部位達不到標準要求，或有明顯的缺陷，則評為“差”。檢查情況應記錄在“驗收檢查記錄”欄內(nèi)。

③評為“差”的項目應進行返修。雖有較明顯缺陷，但不影響安全和使用功能的項目，經(jīng)驗收評價小組共同商定，也可通過驗收。有影響安全和使用功能的項目，不能評價，必須修理合格后再評價。

④當進行量化評價時，如該項目具體檢查點中未有“差”點，且具體檢查點的評“好”點的數(shù)量不低于總點數(shù)的50%（含50%），則該項目可評為“好”；如該項目具體檢查點中未有“差”點，但具體檢查點中評“好”點的數(shù)量低于總點數(shù)的50%，則該項目可評為“一般”；

4）分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量的綜合評價如被評為“好”時，應同時滿足以下兩個條件：

①所有受檢項目中，質(zhì)量驗收評價為“好”的項目占全部受檢項目50%（含50%）以上，且影響裝飾裝修工程觀感質(zhì)量的主要項目亦為“好”；

②其余受檢項目評價為“一般”，且沒有影響安全和使用功能的受檢項目；

5）所有受檢項目中，質(zhì)量驗收評價為“好”和“一般”的項目占全部受檢項目的80%（不含80%）以上，其余項目評價為“差”，但不影響安全和使用功能，可以通過驗收。則該分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量綜合評價可評“一般”。

6）不滿足上述3.4條要求者，工程觀感質(zhì)量綜合評價應為“差”。

6.0.7 室內(nèi)環(huán)境檢測

1．民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程應按照國家規(guī)范要求，在工程完工（至少7天以后）、工程交付使用前對室內(nèi)環(huán)境進行質(zhì)量驗收。

2．室內(nèi)環(huán)境檢測應由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，在監(jiān)理單位的旁站監(jiān)理下進行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告。

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（責任編輯：中大編輯）

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