2010年全國土地估價師資格考試大綱-目錄

《全國土地估價師資格考試大綱》(2010年)

大綱目錄

第一部分 土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分 土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分 地價理論

一、土地價格的概念

二、土地價格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分 土地估價方法

一、土地估價的概念

二、土地估價的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準地價系數(shù)修正法

八、路線價法

第五部分 宗地估價實務(wù)

一、土地估價程序

二、土地估價業(yè)務(wù)受理

三、土地估價事項確定的內(nèi)容

四、土地價格定義的界定

五、土地估價對象資料收集

六、土地估價現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價案例的調(diào)查

九、土地估價方法選擇

十、土地估價結(jié)果分析與確定

十一、土地估價報告撰寫

十二、土地估價報告審核

十三、常見目的下土地估價

十四、常見用途土地估價

十五、其他土地權(quán)利估價

第六部分 土地分等、定級與基準地價評估等實務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準地價評估

四、路線價評估

五、城市地價動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價評估

第七部分 地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其他定著物估價

四、相關(guān)機器設(shè)備評估

第八部分 土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分 金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分 會計與統(tǒng)計知識

一、會計知識

二、統(tǒng)計知識

第十一部分 土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分 城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟學基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟學

三、城市規(guī)劃

第十三部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十四部分 土地估價行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標準

三、行業(yè)自律文件

點擊下載：

2010年全國土地估價師資格考試大綱.doc

編輯推薦：

2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

（責任編輯：中大編輯）

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