常州酌乒文化传播有限公司

當(dāng)前位置:

房地產(chǎn)估價師物權(quán)法資料:物權(quán)法定原則

發(fā)表時間:2012/11/7 16:55:49 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程,全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點,小編特整理了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策)復(fù)習(xí)的重點資料,希望對您參加本次考試 有所幫助!  

物權(quán)法解釋:第五條【物權(quán)法定原則】

第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

【解釋】本條是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。

物權(quán)法定原則,指的是能設(shè)立哪些種類的物權(quán),各種物權(quán)有哪些基本內(nèi)容,只能由法律規(guī)定,當(dāng)事人之間不能創(chuàng)立。物權(quán)是一項重要的民事權(quán)利,物權(quán)制度屬于民事基本制度。依照立法法的規(guī)定,民事基本制度只能由法律規(guī)定。而且,物權(quán)不同于債權(quán),債權(quán)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生在當(dāng)事人之間,遵循自愿原則,具體內(nèi)容是由當(dāng)事人約定的。比如合同是當(dāng)事人之間的協(xié)議,對合同內(nèi)容如何約定原則上由當(dāng)事人決定。物權(quán)是“絕對權(quán)”、“對世權(quán)”,物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利是排他性的,對所有其他人都有約束力,物權(quán)調(diào)整的權(quán)利人和義務(wù)人之間的關(guān)系與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同,物權(quán)的義務(wù)人有成千上萬,物權(quán)內(nèi)容不能由權(quán)利人一個人說了算,也不能由一個權(quán)利人和幾個義務(wù)人說了算,對權(quán)利人和成千上萬義務(wù)人之間的規(guī)范只能由法律規(guī)定。

在立法過程中,對物權(quán)法定原則曾有不同意見。一種意見認(rèn)為,物權(quán)法定作為一條原則是對的,但如果法律沒有規(guī)定的就不具有物權(quán)效力,限制太嚴(yán),應(yīng)開個口子,以適應(yīng)實踐發(fā)展的需要。物權(quán)法調(diào)整物權(quán)主體和廣大的義務(wù)人之間的關(guān)系,物權(quán)的內(nèi)容不能像合同那樣由雙方當(dāng)事人約定,但現(xiàn)實生活中有些權(quán)利是否屬于物權(quán)尚難確定,隨著實踐的發(fā)展還會產(chǎn)生新的物權(quán)。因此,對我國有關(guān)物權(quán)種類的規(guī)定為進(jìn)一步改革留下一定空間是必要的。根據(jù)這一意見,此條曾經(jīng)表述為:“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定;法律未作規(guī)定的,符合物權(quán)特征的權(quán)利,視為物權(quán)。”之后,在全國人大常委會會審議物權(quán)法過程中,有的常委委員提出,物權(quán)法定是本法的一項原則,但依照這一條規(guī)定,哪些權(quán)利可以視為物權(quán),誰來認(rèn)定“符合物權(quán)性質(zhì)”都不夠清楚,建議刪去例外規(guī)定。全國人大法律委員會經(jīng)研究認(rèn)為:草案關(guān)于“法律未作規(guī)定的,符合物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利,視為物權(quán)”的規(guī)定,本意是隨著實踐的發(fā)展為物權(quán)的種類留下一定空間,實際上哪些權(quán)利“符合物權(quán)的性質(zhì)”還需要通過立法解釋予以明確??紤]到依照立法法的規(guī)定,法律解釋與法律具有同等效力,而且從一些國家的實際情況看,新出現(xiàn)的物權(quán)種類并不多見。因此,建議刪去上述規(guī)定。

相關(guān)文章:

更多房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)資料 

房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講匯總

更多關(guān)注:考試培訓(xùn)  2013年房產(chǎn)估價師考試時間   免費短信提醒 >>

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價師

        [協(xié)議護(hù)航-退費班]

        13大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 協(xié)議退費

        2300起

        了解課程

        11371人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價師

        [協(xié)議護(hù)航-暢學(xué)班]

        13大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 協(xié)議續(xù)學(xué)

        1680起

        了解課程

        13824人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價師

        [豐羽計劃-暢學(xué)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)

        1080起

        了解課程

        8821人正在學(xué)習(xí)

      义乌市| 大埔县| 枞阳县| 溧阳市| 九寨沟县| 永寿县| 申扎县| 监利县| 阿克陶县| 林口县| 清苑县| 西华县| 桦南县| 云龙县| 卫辉市| 车险| 扶绥县| 松溪县| 南郑县| 延边| 苏尼特右旗| 紫阳县| 阜新市| 德格县| 文登市| 扬中市| 宁陵县| 蛟河市| 嘉鱼县| 桐乡市| 肇庆市| 额敏县| 徐水县| 安顺市| 台南县| 廉江市| 莱阳市| 襄垣县| 格尔木市| 弋阳县| 遂宁市|