2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營與管理練習(xí)題

1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是()

A.市場(chǎng)需求容量調(diào)查

B.市場(chǎng)營銷因素調(diào)查

C.競爭情況調(diào)查

D.消費(fèi)者調(diào)查

【答案】B

【解析】市場(chǎng)營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計(jì)劃，D報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是( )

A.ABCD

B.BACD

C.CABD

D.ACBD

【答案】D

【解析】應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

3.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的( )模式。

A.單一市場(chǎng)集中化

B.市場(chǎng)專業(yè)化

C.產(chǎn)品專業(yè)化

D.大量定制

【答案】B

【解析】這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測(cè)銷售量為( )萬臺(tái)。

A.102

B.120

C.108

D.88

【答案】C

【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

【答案】錯(cuò)誤

【解析】以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

【答案】錯(cuò)誤

【解析】對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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