第二章 房地產(chǎn)估價需要與目的

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、稅收、司法處置、

土地使用制度改革等對房地產(chǎn)估價的需要及相應估價目的的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的估價

第二節(jié) 房地產(chǎn)租賃需要的估價

第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押需要的估價

一、房地產(chǎn)抵押估價的必要性

二、房地產(chǎn)抵押貸款前需要的估價

三、房地產(chǎn)抵押期間需要的估價

四、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)需要的估價

第四節(jié) 房地產(chǎn)征收和征用需要的估價

一、房地產(chǎn)征收和征用的異同

二、房地產(chǎn)征收和征用補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)征收和征用對估價的需要

第五節(jié) 房地產(chǎn)稅收需要的估價

第六節(jié) 房地產(chǎn)司法處置需要的估價

第七節(jié) 房地產(chǎn)分割需要的估價

第八節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償需要的估價

第九節(jié) 土地使用制度改革需要的估價

一、國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓需要的估價

二、國有企業(yè)改制中土地處置需要的估價

三、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需要的估價

四、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等需要的估價

第十節(jié) 房地產(chǎn)估價的其他需要

一、企業(yè)經(jīng)濟行為需要的估價

二、財務報告需要的估價

三、房地產(chǎn)證券化需要的估價

四、房地產(chǎn)保險需要的估價

五、財產(chǎn)證明需要的估價

六、住房反向抵押需要的估價

七、解決房地產(chǎn)價格和價值等糾紛需要的估價

八、紀檢監(jiān)察和刑事案件處理需要的估價

九、綠色低碳和可持續(xù)發(fā)展需要的估價

十、城市更新和老舊小區(qū)改造需要的估價

十一、房地產(chǎn)市場監(jiān)測和調(diào)控需要的估價

十二、房地產(chǎn)管理需要的估價

考試要求

1. 掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的估價；

2. 熟悉房地產(chǎn)租賃需要的估價；

3. 掌握房地產(chǎn)抵押需要的估價；

4. 掌握房地產(chǎn)稅收需要的估價；

5. 掌握房地產(chǎn)征收需要的估價；

6. 了解房地產(chǎn)征用需要的估價；

7. 掌握房地產(chǎn)司法處置需要的估價；

8. 熟悉房地產(chǎn)分割需要的估價；

9. 掌握房地產(chǎn)損害賠償需要的估價；

10. 掌握土地使用制度改革需要的估價；

11. 熟悉企業(yè)經(jīng)濟行為需要的估價；

12. 熟悉財務報告需要的估價；

13. 熟悉房地產(chǎn)證券化需要的估價；

14. 熟悉解決房地產(chǎn)價格和價值等糾紛需要的估價；

15. 了解其他方面需要的估價。

（責任編輯：gx）

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