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第五節(jié) 占有

一、占有的概念、意義以及適用規(guī)則

占有是指對(duì)物事實(shí)上的控制與支配。占有是一種事實(shí)狀態(tài)。

基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

依照法律規(guī)定行使占有權(quán)利、履行占有義務(wù)包括：因拾得遺失物而發(fā)生的占有關(guān)系；因無(wú)因管理而產(chǎn)生的占有關(guān)系；因征收或征用而產(chǎn)生的占有關(guān)系；因繼承而產(chǎn)生的占有關(guān)系；因行政劃撥而產(chǎn)生的占有關(guān)系。

根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，占有可分成不同的種類：第一，所有人占有和非所有人占有。第二，合法占有和非法占有。第三，善意占有和惡意占有。第四，直接占有和間接占有。

二、占有類型以及保護(hù)規(guī)則

(一)占有的基本類型

1．自主占有和他主占有

2．直接占有和間接占有

3．有權(quán)占有和無(wú)權(quán)占有

4．善意占有與惡意占有

(二)占有保護(hù)的基本規(guī)則

占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。

占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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