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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》強化訓練題，希望對您的復(fù)習有所幫助!!

四、綜合[共2題，每題5分，總計10分]

93、市場法的基本含義與基本前提是什么？

94、地價的特征有哪些？

答案及解析

第93題

試題解析：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

第94題

試題解析：

（1）地價是地租的資本化。

（2）地價是權(quán)益價格。

（3）土地具有增值性。

（4）地價與用途相關(guān)。

（5）地價具有個別性。

（6）地價具有可比性。

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（責任編輯：中大編輯）

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