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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：設(shè)計概算(1)

第二節(jié)　設(shè)計概算

一、概述(掌握)

(一)設(shè)計概算的內(nèi)容和分類

1.設(shè)計概算的概念

設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖紙及說明、概算定額(概算指標(biāo))、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

按照國家規(guī)定，采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。

2.設(shè)計概算的編制內(nèi)容

設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)和動態(tài)投資兩部分。

(二)設(shè)計概算的內(nèi)容

1.單位工程概算

分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算兩類。

2.單項工程綜合概算

各單位工程概算匯總。

注意：什么時候有第三項?

3.建設(shè)項目總概算

例題：下述各項中，( )屬于單位工程概算中的建筑工程概算。

A.機(jī)械設(shè)備安裝工程概算 B.電氣設(shè)備安裝工程概算

C.生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算 D.通風(fēng)、空調(diào)工程概算

『正確答案』D

『答案解析』建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。

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