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為幫助廣大考生復(fù)習(xí)備考2014年資產(chǎn)評估師考試，小編特整理了2014年資產(chǎn)評估師考試財務(wù)會計知識要點，希望對大家的復(fù)習(xí)備考有所幫助

建造合同結(jié)果在資產(chǎn)負債表日不能夠可靠估計

如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，則不能采用完工百分比法確認和計量合同收入及費用，而應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進行會計處理：

(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認為合同費用。

(2)合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

如果建造合同的結(jié)果不能可靠估計的不確定因素不復(fù)存在時，應(yīng)當(dāng)該按完工百分比法確認合同收入和合同費用。(教師提示，屬于會計估計變更)

企業(yè)自行建造或通過分包商建造房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)建造協(xié)議條款和實際情況，判斷確認收入應(yīng)使用的準則。

(1)房地產(chǎn)購買方在建造合同開始前能夠規(guī)定房地產(chǎn)涉及的主要結(jié)構(gòu)要素，或者能夠在建造過程中決定主要結(jié)構(gòu)變動的，房地產(chǎn)建造協(xié)議符合建造合同定義，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循《企業(yè)會計準則第15號——建造合同》確認收入

(2)房地產(chǎn)購買方影響房地產(chǎn)設(shè)計的能力有限(如僅能對進本設(shè)計方案做微小變動)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循《企業(yè)會計準則14號——收入》中有關(guān)商品銷售收入的原則確認收入。

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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