第三章 物業(yè)管理合同

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容以及合同的訂立、履行、終止等相關知識的掌握程度和綜合運用能力。

(二)考試基本要求

掌握：前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容和區(qū)別。

熟悉：簽訂前期物業(yè)服務合同及物業(yè)服務合同的注意事項，業(yè)主公約和臨時業(yè)主公約的制訂與宣傳。

了解：合同要約與承諾，合同簽訂的基本原則，有效合同的構成要件，其他物業(yè)管理合同。

(三)要點說明

1.合同的有關知識

2.前期物業(yè)服務合同

(1)前期物業(yè)服務合同及其主要內(nèi)容

(2)簽訂前期物業(yè)服務合同的注意事項

3.物業(yè)服務合同

(1)物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別

(2)物業(yè)服務合同的終止

4.業(yè)主公約和臨時業(yè)主公約

5.其他物業(yè)管理相關合同

第四章 早期介入與前期管理

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對物業(yè)管理早期介入與前期管理相關法規(guī)和知識的掌握程度和實踐操作的綜合運用能力。

(二)考試基本要求

掌握：物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關法規(guī)，實踐運作的主要內(nèi)容，早期介入與前期管理兩者之間的區(qū)別。

熟悉：早期介入的作用，前期管理的特點。

了解：早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點。

(三)要點說明

1.物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關法規(guī)

2.物業(yè)管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內(nèi)容

3.物業(yè)管理前期管理

(1)物業(yè)項目前期管理運作的主要內(nèi)容

(2)物業(yè)項目的工程質(zhì)量保修

(3)前期物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)

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（責任編輯：中大編輯）

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