31.李某在銀行存入1000元，若年利率為5%，按復(fù)利計(jì)息，則10年后這筆錢的累計(jì)總額為( )元。

A.1450.OO

B.1500.00

C.15511.33

D.1628.89

32.計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)設(shè)定的折現(xiàn)率，通常為投資者可接受的最低收益率，一般應(yīng)取( )。

A.行業(yè)基準(zhǔn)收益率

B.國(guó)債利率

C.銀行存款利率

D.銀行貸款利率

33.某套住宅的賣方，其最低要價(jià)為38萬元，而買方愿意支付的最高價(jià)格為42萬元，則該套住宅成交價(jià)格可能( )。

A.低于38萬元

B.位于38～42萬元之間

C.高于42萬元

D.不存在

34.下列新建商品房?jī)r(jià)格中，最低的是( )。

A.起價(jià)

B.標(biāo)價(jià)

C.成交價(jià)

D.均價(jià)

35.房地產(chǎn)抵押估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常是( )。

A.抵押權(quán)設(shè)立日期

B.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)日期

C.貸款約定還款日期

D.估價(jià)師完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘日期

36.某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為4000元/m2，賣方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的8%，買方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的5%。賣方的凈得為( )元/m2。

A.3680

B.3800

C.4200

D.4320

37.下列房地產(chǎn)中，適用收益法估價(jià)的有( )。

A.公園

B.行政辦公樓

C.旅館

D.圖書樓

38.根據(jù)直接標(biāo)價(jià)法，匯率越高，表明本幣的價(jià)值( )。

A.越高

B.越低

C.不變

D.變動(dòng)方向不明朗

39.目前個(gè)人住房貸款中，貸款期限最長(zhǎng)為( )年。

A.10

B.20

C.30

D.50

40.目前房地產(chǎn)貸款中，最主要的貸款形式是( )。

A.信用貸款

B.抵押貸款

C.保證貸款

D.質(zhì)押貸款

41.在個(gè)人住房貸款等額本金還款中，每期還款額( )。

A.不變

B.遞減

C.遞增

D.酌情調(diào)整

42.保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有( )。

A.保險(xiǎn)人和投保人

B.承保人和保戶

C.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)公估人

D.被保險(xiǎn)人和受益人

43.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為調(diào)查某市中學(xué)教師的購(gòu)房意向，從該市中學(xué)教師中隨機(jī)選取了50名教師進(jìn)行調(diào)查，這種調(diào)查方式是( )。

A.抽樣調(diào)查

B.重點(diǎn)調(diào)查

C.典型調(diào)查

D.訪問調(diào)查

44.下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的指標(biāo)是( )。

A.人均住宅使用面積

B.房屋新開工面積

C.實(shí)有住宅使用面積

D.商品房登記銷售面積

45.商品房空置面積是指( )。

A.當(dāng)年竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積

B.當(dāng)年及以前年度竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積

C.當(dāng)年竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

D.當(dāng)年及以前年度竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

46.關(guān)于消費(fèi)者的需要、動(dòng)機(jī)和行為的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.消費(fèi)者的需要、動(dòng)機(jī)和行為之間有內(nèi)在聯(lián)系

B.消費(fèi)者的需要是其行為的最初原動(dòng)力

C.消費(fèi)者的動(dòng)機(jī)是其需要的直接驅(qū)動(dòng)力

D.消費(fèi)者的行為是在其需要和動(dòng)機(jī)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的

47.根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是( )。

A.安全需要

B.愛與歸屬需要

C.生理需要

D.自我實(shí)現(xiàn)需要

48.下列消費(fèi)者群體中，屬于按照消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)劃分的是( )。

A.低收入消費(fèi)者群體

B.農(nóng)村消費(fèi)者群體

C.求廉消費(fèi)者群體

D.對(duì)價(jià)格敏感的消費(fèi)者群體

49.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作中可能感到心理壓力很大，關(guān)于消除心理壓力的做法，錯(cuò)誤的是( )。

A.向自己信任的人尋求幫助

B.培養(yǎng)良好的生活方式

C.給自己一些時(shí)間來放松自己

D.要對(duì)過去的不足耿耿于懷

50.下列消費(fèi)者的心理特征中，通常不屬于18～40歲之間的消費(fèi)者群體的心理特征是( )。

A.沖動(dòng)性購(gòu)買多于計(jì)劃購(gòu)買

B.追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理實(shí)現(xiàn)

C.購(gòu)買行為有主見，不受外界影響

D.追求時(shí)尚與新穎

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間   考試培訓(xùn)  考試用書

（責(zé)任編輯：lqh）

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