8.3.5(掌握)建設(shè)項目工程施工合同價款支付的控制

(1)工程施工合同價款支付方式的選擇

1)合同價款支付方式：實測工程量、實際進度(即工程里程碑)投資項目管理師考試網(wǎng)

●單價合同只能采用實測工程量進行合同價款支付計價。

●固定總價合同，實測工程量、也可用工程實際進度(里程碑)

2)實測工程量計價支付方式。

一般只要有物項價格清單的合同，都可采用實測工程量計價支付方式。

建設(shè)項目采用實測工程量計價支付方式的基本條件：

①有確定的工程量清單計量原則和方法;

②有確定的工程量清單計價原則和方法;

③合同雙方應(yīng)有足夠的人力投入工程量的計量工作;

④對大型項目而言，還必須建立計算機信息管理系統(tǒng)，盡量減少管理人員和減少匯總計算的重復勞動及差錯。

3)里程碑進度計價支付方式。采用里程碑進度計價支付方式的基本條件：

①合同雙方在簽訂合同時確定一個總包價。其基本要求是：工程設(shè)計比較完善、工程

范圍明確、清晰，合同雙方對工程量和價都有把握。

②能夠確定工程的關(guān)鍵路線。工程支付里程碑進度要用關(guān)鍵路徑通盤考慮。

③每個支付里程碑進度完成的工程建設(shè)實際內(nèi)容能夠確定并便于檢查。

4)工程價款的結(jié)算方式選擇。

①按月結(jié)算是實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。

②分段結(jié)算，即當年開工，當年不能竣工的新開工工程或單位工程可按照形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。

③里程碑進度結(jié)算方式。以里程碑進度計價支付方式的工程承包合同，以建設(shè)項目業(yè)主驗收里程碑進度作為支付工程價款的前提條件。

④竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。

(2)設(shè)計和選擇合同進度款支付方式的基本原則

1)可操作性。

2)有效性。

3)合理性。

4)經(jīng)濟性。

5)安全性。

6)全面性。

8.3.6(熟悉)建設(shè)項目設(shè)備、工器具和材料采購合同價款的支付和結(jié)算

(1)國內(nèi)采購設(shè)備、工器具和材料合同價款的支付與結(jié)算

1)國內(nèi)設(shè)備價款的支付與結(jié)算。由建設(shè)項目業(yè)主訂購的設(shè)備、工器具，一般不預付定金

2)國內(nèi)材料價款的支付與結(jié)算。建筑工程承發(fā)包雙方的材料往來，可按以下方式結(jié)算：

①由承包單位負責采購的建筑材料，發(fā)包單位可在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料費。

②按合同規(guī)定由承包方包工包料的，則由承包方負責購貨付款，發(fā)包方按合同約定向承包方支付備料款。

③按合同規(guī)定由發(fā)包方供應(yīng)材料的，其材料可按預算價格轉(zhuǎn)給承包方。材料價款在結(jié)算工程款時陸續(xù)抵扣。這部分材料，承包方不應(yīng)收取備料費。

(2)進口設(shè)備、工器具和材料價款的支付和結(jié)算

1)標準設(shè)備價值的支付和結(jié)算：

①按照一般慣例，首先由賣方委托買方認可的銀行為賣方出具以買方為受益人的不可撤銷履約保函。當買方收到履約保函后，將開出以賣方為收款人的不可撤銷的信用證。

②標準設(shè)備首次付款。總價的90%貨款。

③最終合同付款。一般為合同總價的10%。

2)專用設(shè)備價款的支付和結(jié)算。專用設(shè)備價款的支付和結(jié)算，一般分為預付款、階段

付款和最終付款三個階段。

①預付款。設(shè)備開始制造前，合同總價的10%～20%。

②階段付款。

③最終付款。

8.3.7(掌握)建設(shè)項目工程竣工結(jié)算及審查

(1)竣工結(jié)算

竣工結(jié)算工程價款=預算(或概算)或合同價款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額

—預付款—已結(jié)算工程價款

(2)竣工結(jié)算的審查

1)核對合同條款。

2)檢查隱蔽工程驗收記錄。

3)落實設(shè)計變更簽證。

4)按圖核實工程數(shù)量。

5)嚴格執(zhí)行定額單價。

6)各項費用的計取要符合規(guī)定。

7)防止各種計算錯誤。

編輯推薦：

2014年投資項目管理師考試項目實施復習要點匯總

2014投資項目管理師考試《投資建設(shè)項目組織》筆記匯總

2014年投資項目管理師宏觀經(jīng)濟政策教材輔導匯總

2014年投資項目管理師考試投資建設(shè)項目決策知識點匯總

更多2014年投資建設(shè)項目決策考試輔導資料

更多關(guān)注： 成績查詢   合格標準   輔導資料    免費短信提醒

（責任編輯：中大編輯）

共3頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁