(四)綜合分析題(每題的備選答案巾有一個(gè)或一個(gè)以I。符臺(tái)題意。錯(cuò)選不得分;少選，但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得相應(yīng)分)

2015年7月，河南省A市市民張某通過(guò)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在A市購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元，該住房為張某家庭唯一住房。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2015年8月。A市同前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的個(gè)人所得稅為1%。張某為解決手頭資金不足問(wèn)題，委托D住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行貸款10萬(wàn)無(wú)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是張某委托二級(jí)資質(zhì)E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)元。

據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題：

1.據(jù)調(diào)查，B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在2016年3月l日成立并領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定，B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在( )前應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

A.2016年4月1日

B.2016年5月l日

C.2016年6月1日

D.2016年7月1日

2 A市市民張某向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)成交價(jià)格的削問(wèn)應(yīng)為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)。

A.10

B.30

C.90

D.120

3.按照規(guī)定，D住房置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立時(shí)，具備的實(shí)有資本應(yīng)不低于( )萬(wàn)元。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

4.2016年5月，E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司到期并申請(qǐng)準(zhǔn)予延續(xù)，有效期延續(xù)( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

5.關(guān)于對(duì)E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司要水的說(shuō)法，正確的是( )。

A.E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，其取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)2年以上

B.E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，法定代表人應(yīng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

C.目前E房地產(chǎn)估價(jià)自限公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

D.目前E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

6.按照規(guī)定，目前E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)有( )名以上專職往冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.1

B.3

C.6

D.8

7.E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的二級(jí)資質(zhì)應(yīng)出( )審批。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.河南省房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

D.A市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

8.根據(jù)目前的稅收優(yōu)惠政策，下列有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)法，正確的是( )。

A.張某購(gòu)買(mǎi)的二手房，因?yàn)槲闯^(guò)2年，所以需要其原房主交納增值稅

B.張某購(gòu)買(mǎi)的二手房，不必交納契稅

C.張某購(gòu)買(mǎi)的二手房，契稅應(yīng)執(zhí)行1%的稅率

D.張某購(gòu)買(mǎi)的二手房，不能免征收印花稅，但可免征收土地增值稅

9.張某購(gòu)買(mǎi)二手房，其原房主應(yīng)交納增值稅( )元。

A.11000

B.15000

C.17500

D.20000

10.張某購(gòu)買(mǎi)的二手房的原房主應(yīng)交納個(gè)人所得稅( )元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

答案： 1.A 2.C 3.B 4.C 5.BC 6.D 7.C8.AC 9.C10.D

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